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楼面9483元㎡起 平洲55万m?宅地近157亿起拍

时间:2019-06-05 06:17 来源:未知 作者:admin

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  (原题目:楼面9483元/㎡起,平洲5.5万m?宅地 近15.7亿起拍,隔邻是保利…)

  昨日,南海区地盘买卖核心挂出一宗,位于南海区桂城C22街区地段(原“兴业渔村”东侧)室第用地。

  地块占地面积逾5.5万平方米,起始总价近15.7亿元。将于6月6日现场竞价出让。

  地块竞买分“三步走”,最高限制楼面地价1.53万元/平方米。

  ⊙位置:佛山市南海区桂城C22街区地段

  ⊙挂牌起始价钱:156882万元

  ⊙总建筑面积:最大165434.7㎡

  ⊙起始楼面地价:9483元/㎡

  ⊙最高限制地价:253115万元

  (折合楼面地价15300元/㎡)

  地块位于平洲-芳村地点的广佛交壤处,南侧的南港路通过南岗立交间接接驳广州花地大道南,以及广州南环高速。距离广钢新城仅有几公里。

  地块西侧为保利的储蓄项目之一的“原兴业渔村”项目。

  据领会,该保利项目曾经在今岁首年月奠定开工,项目命名为“保利万事达广场”。

  当地块挂牌采用先竞地价后竞室第总建筑面积自持比例,再竞自持年限的体例进行。

  第一步:限地价

  在竞价过程中,若竞买申请人的最高报价不跨越(即小于等于)最高限制地价(最高限制地价为人民币253115万元)时,按照价高者得准绳确定竞得人及成交地价款;

  第二步:竞自持

  当报价跨越最高限制地价后,竞买体例转为竞该宗地阁房第总建筑面积自持比例的体例。

  自持室第年限为10年,竞报阶梯为2%,若竞买申请人的报出最高比例不跨越(即小于等于)100%时,按照报出自持比例最大者得的准绳确定竞得人,最高限制地价确定为成交地价款。

  第三步:竞自持年限

  当竞买人报出自持室第面积比例为100%时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买体例转为竞室第自持年限。

  室第自持时间起始竞报年限为10年,竞报阶梯为5年,若竞买申请人的报出最高年限不跨越(即小于等于)70年时,按照自持年限最高者得的准绳确定竞得人,当自持年限为70年时,最先报出自持时间达到70年者确定为竞得人,自持室第面积比例为100%,最高限制地价确定为成交地价款。

  地块次要规划前提

  本宗地须配建至多15000平方米室第须作为人才住房(人才住房必需是室第用处),按照人才住房面积,竞得人还应按照《规划前提》配备响应比例的泊车位。

  配建的人才住房须与本宗田主体工程同步设想、同步实施、同步交付利用。本宗田主体工程在初次打点完工验收手续时,必需包含配建的全数人才住房(含泊车位)。

  (1)建筑容积率:≥1.2,且≤3.0;

  (2)建筑密度:裙楼≤35%,塔楼≤28%;

  (3)绿地率:≥30%;

  (4)不少于2500平方米的公交站场;

  (5)幼儿园(托儿所)1处,规模≥18班,用地面积≥6300平方米,建筑面积≥4500平方米;

  (6)住建局、安监局、水务局、体裁局对当地块有相关要求,具体按《规划前提》要求施行;

  (7)在地块内西南角须配建用地面积不少于5751平方米计容面积不少于11600平方米的社区勾当核心,须采纳独立占地的形式设置层数2层,并配建不少于7100平方米建筑面积地下泊车库。

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